Bauleitpläne im Beteiligungsverfahren: Jagstzell

Seitenbereiche

Jagstzell an der Bahn
Grundschule Jagstzell
Blick auf Baugebiet Lindenmahd
Bahnunterführungen für Fußgänger und B 290
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Grundschule Jagstzell
Blick auf Baugebiet Lindenmahd
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Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Kellerhof" im Entwurf mit Vorhabenplanung

Öffentliche Auslegung

Der Gemeinderat der Gemeinde Jagstzell hat am 27.09.2021 in öffentlicher Sitzung den geänderten Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans "Kellerhof" in Jagstzell mit Vorhabenplanung beschlossen, diesen nach §4a Abs. 3 BauGB öffentlich auszulegen.
 
Für den Planbereich ist der planerische Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans des Büros GEOPLAN Vermessung-Planung Walter & Partner vom 19.08.2021 maßgebend.
 
Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans "Kellerhof" wird mit der Vorhabenplanung vom 11.10.2021 bis einschließlich 25.10.2021 bei der Gemeindeverwaltung Jagstzell (Interimsrathaus, Hauptstraße 4, 73489 Jagstzell, EG) während der Öffnungszeiten öffentlich ausgelegt und ist unten stehend einsehbar.
 
Bestandteil der ausgelegten Unterlagen ist der planerische Teil vom 19.08.2021, die textlichen Festsetzungen, die Vorhabenpläne in der Fassung vom 22.09.2021; die fortgeschriebene Ausgleichsflächenberechnung vom 28.07.2021, die Begründung zum Bebauungsplan und die Abwägung der im Rahmen der Beteiligung zum ersten Entwurf eingegangenen Hinweise und Anregungen.
 
Stellungnahmen zu den Änderungen können bei der Gemeindeverwaltung Jagstzell schriftlich oder mündlich zur Niederschrift unter Angabe der vollen Anschrift abgegeben werden.
 
Stellungnahmen sind während der Auslegungsfrist abzugeben. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
 
Jagstzell, 06.10.2021
Raimund Müller
Bürgermeister

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Kellerhof" im Entwurf mit Vorhabenplanung

Rosenberger Straße Süd

Aufstellung des Bebauungsplans „Rosenberger Straße Süd“

Der Gemeinderat der Gemeinde Jagstzell hat in seiner öffentlichen Sitzung am 16.12.2019 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Rosenberger Straße Süd“ in Jagstzell gefasst und den Vorentwurf des Bebauungsplanes beschlossen.

Eine erste frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit wurde in Form einer Planauflage (siehe Abb. in der nachstehenden Begründung) durchgeführt. Gelegenheit zur Äußerung und zur bis dahin möglichen Erörterung der Planung bestand in der Zeit vom 13.01.2020 - 24.01.2020 beim Bürgermeisteramt Jagstzell.

Öffentliche Bekanntmachung (vom 05.03.2021)
Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans „Rosenberger Straße Süd“  
hier: ausdrücklicher Hinweis auf einen möglichen Verfahrenswechsel -
von § 13b (Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren) BauGB ins Regelverfahren nach § 2 BauGB

Nach Hinweis des Landratsamtes kann derzeit der Bebauungsplan nicht nach §13b im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden. Es ist zwar eine Fristverlängerung für die Durchführung von Verfahren zur Aufstellung von Bebauungsplänen im Gesetzesverfahren beim Bund. Aber eine abschließende Entscheidung hierüber ist leider noch nicht getroffen.
Solange dem so ist, wird die Gemeindeverwaltung dem Gemeinderat für die Fortsetzung des weiteren Verfahrens (geplant in der Sitzung am 26.04.2021: Entwurfsbeschluss) den Wechsel in das reguläre Verfahren nach § 2 Baugesetzbuch vorschlagen. Der Unterschied liegt darin, dass dann noch zusätzlich ein Umweltbericht gefertigt und der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren fortgeschrieben werden muss.
An den Fristen zur öffentlichen Auslegung im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (8. März bis 8. April) ändert das aber nichts. Insofern wird auf die öffentliche Bekanntmachung diesbezüglich im Amtsblatt Jagstzeller Mitteilungen am 26.02.2021 verwiesen.

Bebauungsplan >> Rosenberger Straße Süd << Entwurf vom 22.02.2021

Öffentliche Auslegung des Bebauungsplans "Lindenmahd IV"

Der Gemeinderat der Gemeinde Jagstzell hat am 27.07.2020 in öffentlicher Sitzung die Aufstellung des Bebauungsplans "Lindenmahd IV" in Jagstzell beschlossen und diesen nach § 3 Abs. 1 BauGB öffentlich auszulegen.
 
Für den Planbereich ist der unten abgebildete Lageplan des Büros Grimm vom 15.07.2020 maßgebend.
 
Der Lageplan über den Geltungsbereich des Bebauungsplans war vom 07.08.2020 bis einschließlich 07.09.2020 bei der Gemeindeverwaltung Jagstzell öffentlich ausgelegt.
 
Ziel der Planung ist die planungsrechtliche Schaffung von Wohnbauflächen im unmittelbaren Anschluss an die rechtskräftig ausgewiesenen Baugebiete Lindenmahd I, II und III mit dem Ziel eines städtebaulichen Anschlusses an die Bebauung "Am Gaisberg".
 
Raimund Müller
Bürgermeister